Уважаемые уполномоченные,  просим вас ознакомиться с данным положением,   п. 7.5  о » Резервном фонде» утверждён собранием уполномоченных от 16.10.2016.   Все остальные пункты положения вынесены на заочное голосование.   Голосование идёт с 4 ноября по 27 ноября 2016.

В правлении в приёмные дни будут лежать листы голосования, в удобный

для вас день можно проголосовать: ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

голосуют УПОЛНОМОЧЕННЫЕ.

Положение о порядке уплаты взносов,
иных обязательных платежей и расходовании средств
в СНТ «Липки»

(утверждено общим собранием членов СНТ «Липки»
протокол № ______ от » ____» ___________ 2016 г.)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других актов законодательства, Устава СНТ «Липки» (далее — Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного отвода, выделенного СНТ «Липки», утверждается общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных).

1.2 Настоящее Положение определяет:

  • порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, и являющимися членами СНТ или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
  • общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.3 Положение использует следующие термины и определения:

Инфраструктура СНТ — cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.

Коммунальные ресурсы — это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю.

Компенсационные платежи — платежи, выплачиваемые СНТ, как коллективным потребителем коммунальных ресурсов, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.

1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.

Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ

Глава 3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

Глава 4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

Глава 6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ

Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ

Глава 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 9. ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Липки»;
  2. Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов СНТ «Липки»;
  3. Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ;
  4. Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
  5. Заявление на подключение к построенной линии электропередач, на врезку в магистральную сеть водопровода , на присоединение к газопроводу и на оплату взноса в резервный фонд на развитие инфраструктуры СНТ
  6. Заявление об отказе от оплаты целевых взносов и от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования

Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ

2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ «Липки», решениями общих собраний Товарищества.

2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется и утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), пропорционально количеству садовых земельных участков, находящегося в пользовании (в т.ч. собственности) каждого члена Товарищества с составлением соответствующей сметы доходов и расходов.

2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы на оформление документации СНТ при его учреждении до даты регистрации юридического лица, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится один раз (единовременно) каждым садоводом в казну СНТ при приеме в члены СНТ.

2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей членам СНТ и садоводам — индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.

2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от количества садовых земельных участков, занимаемых каждым членом Товарищества.

2.6. Взнос в резервный фонд предназначен для развития инфраструктуры СНТ «Липки». Резервный фонд СНТ «Липки» является накопительным, его размер устанавливается в зависимости от программ развития инфраструктуры, утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) с учетом решений  собраний  членов СНТ, участвующих в строительстве отдельных объектов инфраструктуры СНТ а также решений правления СНТ или же решений «комиссии по управлению резервным фондом» — в случае ее создания.

2.7 Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (глава 5 Положения).

Глава 3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО
В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ «Липки», решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липки».

3.2 Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липки» уплачивают следующие взносы и платежи:

3.2.1  Возместительные взносы на содержание инфраструктуры, объектов другого имущества общего пользования — плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования уже созданных (построенных) для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.2.2  Целевой взнос на реконструкцию дорог — плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования уже созданных (построенных) для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.2.3 Возместительные взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам — индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества. Предназначены в том числе для приобретения (создания) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам — индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.

Целевые взносы, предназначеные для  модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам — индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.

3.3 Размер возместительных взносов, вносимых за создание, приобретение, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры) утверждается на общем собрании (собрании уполномоченных) с составлением соответствующей сметы доходов и расходов.

3.4 Размер целевых взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

3.5 Возместительные и Целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества (собранием уполномоченных), вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами — индивидуалами на общих основаниях, а также при условии влияния наличия созданной (создаваемой) инфраструктуры на рост рыночной стоимости частных земельных участков, находящихся в периметре СНТ «Липки».

3.6 Возместительные, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке,коммунальные ресурсы (глава 5 Положения)

Глава 4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1 Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок

4.1.1 Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с СНТ Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липки» (Приложение № 1). В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке является дата подачи в правление Товарищества заявления о добровольном выходе из членов СНТ (Приложение № 2). Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ согласно п. 4 п.п. 6 Устава СНТ «Липки».

4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его выходу из членов СНТ. При осуществлении взаиморасчётов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности(Приложение № 3).

4.2 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок

4.2.1 Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение № 4).

4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости (составленной в письменной форме) с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (Приложение № 1), может быть заключено Соглашение о погашении задолженности.

4.2.3 При отчуждении садового земельного участка к приобретателю переходит право участия в программах развития инфраструктуры СНТ «Липки»  при этом размер уплаченных целевых взносов предыдущим владельцем переходит к приобретателю земельного участка.

4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ

4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему участка, прежний собственник которого оплачивал соответствующие целевые взносы.

4.3.2 В случае задолженности по целевым взносам или не участия прежнего собственника в целевых  программах по развитию инфраструктуры садоводства – новый владелец участка для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере установленном для членов садоводства на текущую дату подачи заявления в Правление СНТ «Липки» — для получения права пользования объектами инфраструктуры.

4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления садовода в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липки».

Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ,
ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими (энергоснабжающими) организациями, СНТ «Липки» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.

Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:

  • полученный коммунальный ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Ленинградской области;
  • коммунальные услуги ресурсоснабжающих (энергоснабжающих) или сетевых компаний, включаемые в тариф;
  • технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.

5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими (энергоснабжающими) организациями, Товарищество имеет право заключить с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах СНТ «Липки» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, договоры о возмещении затрат Товарищества на потребляемый ресурс, выдавать технические условия. Согласно условиям данных договоров садоводы оплачивают Товариществу:

  • принятый и потреблённый ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Ленинградской области;
  • затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей и др.);
  • принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
  • компенсационный платёж (возместительный взнос) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.
  • Процент потерь энергоресурсов, рассчитанный специализированной организацией

5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:

  • за потреблённый коммунальный ресурс  и потери – не реже одного раза в каждые полгода текущего календарного года, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Ленинградской области;
  • за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж в составе членских или возместительных взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 «Порядок уплаты платежей в СНТ» настоящего Положения.

5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно в сроки установленные согласно условиям договоров заключенных с ресурсоснабжающими (энергоснабжающими) и сетьевыми организациями из средств эксплуатационного фонда. Размер членского (возместительного) взноса каждого садовода, вносимого в эксплуатационный фонд на эти цели, определяется расчетным путем, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время уплаты членских (возместительных) взносов.

5.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим (энергоснабжающим) и сетьевым организациям.

5.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

5.7 Каждый садовод не реже чем один раз за каждое полугодие текущего календарного года — должен снимать показания индивидуального прибора учёта и сообщать данные в правление Товарищества.

5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то при оплате  этого ресурса в платежных документах в обязательном порядке должны быть указаны сведения о показаниях приборов учета и об объеме ресурса, за который производится оплата.

5.9 Затраты Товарищества, как коллективного потребителя, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских или возместительных взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 Положения.

Глава 6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ

6.1 Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ «Липки», решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества — в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику бухгалтером-кассиром Товарищества.

6.2 Членские и возместительные взносы уплачиваются членами Товарищества и садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, до 01 июля текущего расчетного года по смете № 1 и до 31 декабря текущего расчётного года по смете № 2. Уплата взносов может быть разделена по желанию садовода на  этапы. При этом взносы должны быть уплачены в установленные  общим собранием срок.

6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.

6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, Правление имеет право начислить должникам пени в размере, установленном на общем собрании (собрании уполномоченных) садоводства.

6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами п. 4 п.п. 6 Устава СНТ «Липки» и Договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.

Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ,
ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ

7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ «Липки» считаются созданными с даты утверждения настоящего Положения общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

7.2 Эксплуатационный фонд СНТ

7.2.1 Эксплуатационный фонд формируется из членских, возместительных взносов, поступающих от членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Положения).

7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всей инфраструктуры СНТ общего пользования.

7.2.3 К инфраструктуре СНТ относятся:

  • земля общего пользования в границах СНТ «Липки»;
  • улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
  • линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами — потребителями электроэнергии;
  • Сеть водопровода с гидрантами и прочим оборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и водоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами — потребителями воды;
  • Сеть газопровода с газовыми шкафами и прочим оборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и газоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами — потребителями газа;
  • Проектно-сметная документация и объекты незавершенного строительства
  • Общие Мелиоративные канавы и переезды общего пользования в границах СНТ;
  • общий забор вдоль границы СНТ;
  • здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;
  • сооружения, оборудование общего пользования, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
  • иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;
  • мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
  • содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, мелиоративных канав и переездов через них общего пользования;
  • содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;
  • расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
  • вывоз мусора;
  • обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;
  • налоговые платежи СНТ, как юридического лица;
  • поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;
  • оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;
  • обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая общее собрание, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
  • защита прав СНТ и садоводов;
  • консультационные услуги.

В инфраструктуру Товарищества входят и другие элементы, системы и службы не указанные в настоящем Положении.

7.2.3 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.

7.3 Целевой фонд СНТ

7.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Целевые взносы членами снт а также садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.

При невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования (такими как дороги, освещение улиц, гидранты, колонки, мелиоративные системы, здания правления, медпункт, и прочие), Члены снт, а также владельцы участков не являющиеся членами снт не оплатившие своевременно целевые взносы признаются должниками, которые в обязательном порядке должны сдавать целевые взносы. Целевые взносы с такой категории граждан взыскиваются в судебном порядке.

7.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и пунктом 8 и 9 Устава СНТ «Липки».

7.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:

  • создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего СНТ «Липки» на праве общей коллективной собственности, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
  • строительство зданий и сооружений, являющихся общей коллективной (не отчуждаемой) собственностью СНТ «Липки»;
  • строительство инженерных сетей и систем, являющихся общей коллективной (не отчуждаемой) собственностью СНТ «Липки».

Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи.

7.3.4 Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).

7.3.5 Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счёт средств целевого фонда и его утверждение на заседании членов Правления Товарищества обязательны. При этом составляется протокол и решение Правления.

7.3.6. Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств Целевого фонда являются совместной коллективной собственностью членов СНТ «Липки» оплативших целевые взносы.

7.4 Специальный фонд СНТ

7.4.1 Специальный фонд СНТ формируется за счёт:

  • вступительных взносов новых членов СНТ;
  • доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;
  • средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
  • пени за просрочку членских, возместительных взносов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.

7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ «Липки».

7.4.3 Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в экплуатационный фонд.

7.4.4 Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью СНТ «Липки», как юридического лица.

7.5 Резервный фонд СНТ

Резервный фонд необходим для развития инфраструктуры садоводства. Первоначально он создается решением общего собрания членов снт (собрания уполномоченных).

Решение о создании (строительстве) объектов инфраструктуры размещаемых на землях общего пользования а также решение о программах развития инфраструктуры снт за счет любого источника финансирования утверждается в соответствии с Уставом СНТ исключительно общим собранием членов снт (собранием уполномоченных).

В целях правильной трактовки раздела 7.5. следует различать понятия «Целевые взносы», которые оплачиваются в «Целевой фонд» от   «Целевых взносов на развитие инфраструктуры садоводства»,  которые оплачиваются в «Резервный фонд»

7.5.1 Резерный фонд СНТ формируется за счёт

7.5.1.1. Целевых взносов на развитие инфраструктуры для членов садоводства и прочих садоводов, подавших заявление в Правление на подключение к ЛЭП, водопроводной сети, газопроводу (использованию иных объектов создаваемых в СНТ «Липки»), в процессе или по завершению строительства объектов инфраструктуры,  которые

а.)   не участвовали в создании уже построенных объектов инфраструктуры (не оплачивали своевременно целевые взносы), но желают стать потребителями ресурсов (вода, электроэнергия, газ, пр.) и присоединиться к уже построенным объектам;

б.) не оплатили своевременно целевые взносы и уже не могут стать участниками незавершенного строительства — в случае когда объект инфраструктуры находится в процессе строительства и завершен первый или более этапов строительства, но желают стать потребителями ресурсов (вода, электроэнергия, газ, пр.) и присоединиться к объектам которые будут в дальнейшем построены.

 

7.5.1.2. Добровольных пожертвований

7.5.2. Размер Целевых взносов в резервный фонд утверждается на общем собрании членов СНТ «Липки», участвующих в строительстве объектов инфраструктуры (собрании уполномоченных). Предложение о размере Целевых взносов в резервный фонд с обоснованием предлагаемых сумм выносится на голосование Правлением СНТ, а в случае создания специальной «комиссии по управлению резервным фондом» — данной комиссией.

Комиссия «по управлению Резервным фондом» избирается путем голосования общим собранием членов СНТ (СОБРАНИЕМ УПОЛНОМОЧЕННЫХ) — из числа членов снт не имеющих задолженности перед снт, оплачивающих целевые и прочие взносы своевременно.

Участвующими в строительстве объектов инфраструктуры признаются члены снт, своевременно подавшие в правление снт письменное заявление, в котором выражается намерение принять участие в строительстве объектов инфраструктуры и своевременно оплачивающие Целевые взносы в «Целевой фонд», а также оплатившие Целевые взносы в «Резервный фонд».

Члены снт, а также владельцы участков не являющиеся членами снт, подавшие в правление снт заявление об отказе от оплаты целевых взносов и от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования участвующими в строительстве объектов инфраструктуры не признаются.

При невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования (такими как дороги, освещение улиц, гидранты, колонки, мелиоративные системы, здания правления, медпункт, и прочие) — Члены снт, а также владельцы участков не являющиеся членами снт не оплатившие своевременно целевые взносы признаются должниками, которые в обязательном порядке должны сдавать целевые взносы.

7.5.3. Управление Резервным фондом осуществляется общим собранием членов СНТ «Липки»(собранием уполномоченных) участвующих в строительстве объектов инфраструктуры.

По решению общего собрания членов СНТ «Липки» (собрания уполномоченных) участвующих в строительстве объектов инфраструктуры управление Резервным фондом может быть передано Правлению СНТ Липки или же специально созданной комиссии «по управлению резервным фондом» при условии обязательного отчета перед общим собранием членов СНТ «Липки» участвующих в строительстве объектов инфраструктуры.

К принятию решений по управлению резервным фондом (пополнением, расходованием) допускаются (получают допуск) только садоводы производящие взносы в резервный фонд и участвующие в строительстве объектов инфраструктуры. Решения принимаются на собраниях, на которые приглашаются только садоводы получившие допуск к управлению резервным фондом.

Остальные члены садоводства и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке также информируются о дате и месте проведения собраний через объявления и имеют право присутствовать на данных собраниях, но право голоса им не предоставляется. При этом такие садоводы имеют право на получение разъяснений о завершенном, незавершенном и запланированном строительстве тех или иных объектов инфраструктуры.

7.5.4 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:

  • ликвидации аварийных ситуаций связанных с эксплуатацией и строительством объектов инфраструктуры;
  • содержание квалифицированных специалистов по надзору за строительством конкретных объектов инфраструктуры, нанимаемых по договорам подряда;
  • Для покрытия расходов на эксплуатацию объектов инфраструктуры (содержание и обслуживание) ;
  • для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате создания и эксплуатации объектов инфраструктуры;
  • для развития инфраструктуры садоводства.

Дополнительные статьи расходования денежных средств «Резервного фонда» устанавливаются общим собранием членов СНТ «Липки» участвующими в строительстве объектов инфраструктуры, а в случае передачи полномочий по управлению Резервным фондом Правлению СНТ Липки – Правлением СНТ, но при условии обязательного отчета перед общим собранием членов СНТ «Липки» участвующими в строительстве объектов инфраструктуры.

7.5.5. В целях пополнения резервного фонда — денежные средства резервного фонда по предложению Правления СНТ на основании решения допущенных к управлению резервным фондом садоводов могут быть оформлены на депозит под проценты. При этом банк, в который запланирована передача денежных средств выбирается Правлением или же «комиссией по управлению резервным фондом» под их ответственность. Правление или же «комиссия по управлению резервным фондом» обязаны отчитаться перед  собранием садоводов, допущенных к управлению резервным фондом о передаче  средств резервного фонда под проценты.

7.5.6 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества в случае возникновения дефицита в нем денежных средств по предложению Правления на основании решения допущенных к управлению резервным фондом садоводов и с последующим информированием  общего собрания СНТ . При этом в дальнейшем резервный фонд должен быть пополнен на ту же сумму перераспределенных денежных средств из эксплуатационного фонда товарищества.

7.5.7 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по предложению Правления или же «комиссии по управлению резервным фондом» на основании сметы, утвержденной решением допущенных к управлению резервным фондом садоводов,  с последующим информированием  общего собрания СНТ (собрания уполномоченных) с составлением отчета.

7.5.8. Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств Резервного фонда являются совместной коллективной собственностью членов СНТ «Липки» оплативших целевые взносы в Целевой фонд и взносы в Резервный фонд.

Глава 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.

8.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных.

8.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ «Липки», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.

 

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar