Отчёт о работе правления СНТ «Липки» за 2019 год.

 

От лица правления  предоставляется отчет  о работе,  проделанной в 2019году.

Год был посвящен началу мелиорации в садоводстве. Его первому этапу.

Задачей первого этапа было отведение воды, приходящей на территорию садоводства извне, т.е. из пос. Синявино, из СНТ «Приозерное» и из лесного массива.

Для этого углубили и почистили водосборный контур вокруг СНТ, чтобы вода равномерно распределялась и отводилась по нему, и не было подтопляемости нашей территории в сильные дожди и в период таяния снега.

Для этих целей был принят целевой взнос  на мелиорацию по 1 этапу-1500 руб. с каждого участка.

По многолетнему опыту, зная, что садоводы не торопятся с оплатой взносов, на собрании от 23.12.2018 было решено выделить из резервного фонда на мелиорацию 2000000 руб.

Фактически расходы на мелиорацию составили 2347175 руб

Что сделано:

Мелиоративные работы выполнены на длине 3км 950м.

В связи с тем, что такие работы местами не выполнялись более 20 лет, русла водоотводящих каналов требовали предварительной вырубки деревьев и кустарников.

Далее производилось углубление и профилирование в соответствии с проектом мелиорации,  выполненным ООО «Неосфера» . Работы над проектом были закончены в начале 2019 года.

В зависимости от условий применялась различная землеройная техника: гусеничный или колесный экскаватор. При проведении таких работ было вывезено более 1500 м. куб грунта .

Для минимального воздействия на лес, при восстановлении водосборного канала вдоль асфальтовой дороги ( Староладожский канал) на длине 760 метров производилась очистка русла канала от деревьев,  для землеройных работ применялся гусеничный мини-экскаватор.

Была расчищена от различного мусора и куч земли обочина по главной дороге от асфальта до 5 линии. До 3 линии были расставлены  камни. Посеяна газонная трава. В летний период происходит периодический покос газона. Въезд  принял более  эстетичный вид. Надо продолжить эту работу от 3 до 6 линии.

Ещё в планах заказать вывеску с названием СНТ «ЛИПКИ». Желающие могут поучаствовать в этом.

При проведении работ по мелиорации, в соответствии с проектом, проводилась переукладка труб. Для обеспечения нормального водостока некоторые из них были заменены на  б/у металлические трубы диаметром 720 мм, приобретены  в количестве 18штук   на сумму с доставкой  486660 рублей.

В основном они заменены на пятом проезде в районе 105-х участков, где сбрасывается значительная часть воды из СНТ «Приозерное». В период сильных дождей и паводка здесь фактически две  реки.

В процессе выполнения этих работ и по окончании производилась подсыпка с использованием различных материалов: щебень 40/70,20/40 и бой кирпича на общую сумму 294159 руб.

В конце садоводства между 2 и 3 линиями был организован дополнительный пожарный водоем.

В отчетный период велась прокладка газопровода по территории СНТ.

Несмотря на то, что в газификации участвуют около 100 человек,     нельзя не коснуться этой темы.

Это касается всего садоводства,    т.к. позволит   увеличить   стоимость собственности      каждого садовода   и   обеспечит возможность, при желании, в дальнейшем  подключить свой участок к системе газоснабжения.

На участках дорог, после прокладки газовых магистралей, проводилась отсыпка дорожного полотна крупным щебнем.

Финансировались эти работы не из взносов всех садоводов, а с отдельного газового счета в сумме 402090 рублей.

Такие работы продолжались и в 2020 году.

На данный момент разводка магистралей распределительного газопровода по территории садоводства завершена.

В период с января по март 2019 года производилась своевременная уборка всех линий и проездов от наледи и снега. В связи с неустойчивостью погоды ( то оттепель, то заморозки) образовывалась колея, которую сложнее и дороже убрать, чем снег.

Следует упомянуть, что качественной уборке снега очень мешают вынесенные на дорогу заборы, т.к. снег невозможно скинуть в канавы.

Правление напоминает, что заборы должны устанавливаться на территории участка!

На собрании уполномоченных  от 23 сентября 2018г. было принято решение о покупке рубительной машины «Дровосек»   с целью измельчения веток при обрезке кустов и деревьев    на территории садоводства.

Машина получена  от производителя из города  Киров    в 2019 году     и   очень интенсивно использовалась в процессе начала работ по мелиорации и в течении всего года.

В связи с запретом и высокими штрафными санкциями на сжигание веток, приобретенная рубительная  машина  «Дровосек» показала свою высокую эффективность и была максимально задействована в процессе мелиорации и текущей обрезки веток вдоль дорог.

Для удобства её перемещения был приобретен прицеп.

В этом году осенью (когда опадет листва) предстоит много работы по очистке обочин и переработке деревьев и кустарников.  Мы будем продолжать использовать машину и далее.

МУСОР

Эта статья расходов стала одной из   самых   значимых  в бюджете садоводства, т.е. в членском взносе.

А именно, 1133286 руб. миллиона рублей

Я очень часто вижу бачки на мусорной площадке полностью забитые скошенной травой, ветками от плодовых кустов  и  ботвой.

При этом садоводство платило  915 руб за вывоз 1-го бачка со скошенной травой и опавшими листьями.   Не дороговато ли?

Садоводы! Давайте растительные отходы будем превращать в компост на своих участках.

В связи с тем, что мусорные затраты достаточно велики, надо стремиться к тому, чтобы затраты каждого садовода соответствовали тому количеству мусора, образующемуся на его участке, т.е. перераспределение затрат по принципу: каждый платит за свой мусор. Может, тогда станем задумываться о компостировании отходов на своих участках.

 

 

О КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖАХ

Ситуация с оплатой э/энергии держится на постоянном контроле.

Напоминаю, что оплата производится не менее 1 раза в полугодие.                     При этом   не допускается  сумма  задолженности по платежам за э/энергию больше    10  000 руб.

Контролером проводилось периодическое снятие показаний приборов учета э/энергии.    По оплатам делались сверки со специалистом по взносам.     По итогам таких сверок выявлялись должники,   и проводилась соответствующая работа.

В некоторых случаях,     в соответствии с Регламентом,   отключали подачу э/энергии    или передавали юристам д/подачи документов в суд для взыскания.

Все суды по взысканию задолженности  по членским,   целевым  и   взносам на компенсацию потерь в э/сетях,    садоводство выиграло.

Долги по всем взносам, взносам компенсации потерь, оплате юридических расходов  поступают  на расчетный счет.

Несмотря на это среди членов товарищества существует   значительный процент

иждивенчески настроенных садоводов. Процент собираемости взносов за текущий год не превышает 80%.

Среди наиболее популярных отказов от уплаты взносов    называется отказ от пользования теми или иными ресурсами.

Правление напоминает,    что согласно действующему законодательству,   создание и  содержание имущества общего пользования     является прямой обязанностью садовода ,    а пользование таким имуществом    — его правом.

 

ПО ВОДОПРОВОДУ.

Обеспечивалось круглогодичное функционирование водопровода.

Однако было несколько аварий, связанных с утечкой воды ,   в том числе  по вине садоводов.  Зимой  такие  утечки  за заборами   и под снегом обнаружить  очень сложно.  Иногда уходит несколько дней.

По расходу воды у нас недоплата со стороны абонентов.

Проверка счетчиков и сверка с садоводами проводится в текущем режиме.

 

 

Э/СНАБЖЕНИЕ

На 2019 год у нас в садоводстве остался небольшой участок на 1-й линии (около 200) с алюминиевым проводом. Работы по замене его на СИП произведены в 2019 году

Также в 2019 году производилась плановая правка опор линий э/передач. Выровнены 22 опоры.

Поступило предложение увеличить освещенность наших линий. В 2021году будет установлено дополнительно 38 прожекторов мощностью 30Вт каждый, что позволит увеличить освещенность в 2 раза. В связи с оптимизацией управления уличного освещения в 2020г. суммарные затраты на уличное освещение увеличатся очень незначительно.

В соответствии с решением собрания уполномоченных от 23 сентября 2018г. заключен договор     с охранной фирмой   «Топаз» на патрулирование территории  садоводства .  Фактически патрулирование начато с января 2019 г.

И продолжается до сих пор. Многие могли видеть машину «Топаза», которая проезжает по линиям садоводства 2 раза в сутки( 1 раз днем,  1 раз ночью).

Конечно, она не защитит в полной мере от воровства, но хотя бы отпугнет воров. Будет ли она ходить по садоводству в 2021 году вам решать. В зависимости от того, как вы оцените работу фирмы «Топаз», будет принято решение о продлении сотрудничества с ним в 2021 году.

 

Резюмируя  все сказанное выше,  само правление оценивает свою работу в 2019 году   как удовлетворительную.

Все проекты реализованы  в рамках собранных средств.

Призываем садоводов более ответственно относиться к вопросам своевременной

(желательно в начале года)  оплаты всех взносов,  что позволит более полно  и эффективно решать задачи, стоящие перед садоводством.

 

Председатель правления СНТ «Липки»    Ильина Т.В

 

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar